सर्वोत्तम साधन में पैसा निवेश करें

रियल एस्टेट
खुद के रहने के हिसाब से घर खरीदना अब निवेश के लिहाज से भी आकर्षक विकल्प बनकर उभरा है. अगर आपको रहने की जरूरत नहीं है तो आप निवेश के हिसाब से भी दूसरा घर खरीद सकते हैं. निवेश के इस विकल्प में आपको सिर्फ प्रॉपर्टी की लोकेशन और वहां मौजूद सुविधाओं का ध्यान रखने की जरूरत है.

पैसे निवेश करने के सर्वोत्तम तरीके

आजकल, बहुत से लोग पैसा निवेश करने के सर्वोत्तम तरीकों की तलाश करते हैं, लेकिन ज्यादातर लोग अपनी वित्तीय जरूरतों को पूरा करने वाले सही निवेश साधन को चुनने में भ्रमित होते हैं। हालाँकि,निवेश पैसा या निवेश का निर्णय लेना इतना आसान नहीं है, क्योंकि निवेशक सिर्फ एक साधन में कई उद्देश्यों की तलाश करते हैं। इसलिए एक सवाल उठता है-कहां निवेश करें? वैसे, पैसा निवेश करने के लिए विविध विकल्प हैं, लेकिन हमने कुछ को शॉर्टलिस्ट किया है जो विचार करने योग्य हैं!

म्यूचुअल फंड्स पैसा निवेश करने के सर्वोत्तम तरीकों में से एक माना जाता है। शब्द के अनुसार, एक म्युचुअल फंड धन का एक सामूहिक पूल है जिसका उद्देश्य प्रतिभूतियों की खरीद (फंड के माध्यम से) करना है। यह निवेशकों को एक मार्ग प्रदान करता हैपैसे बचाएं और समय के साथ रिटर्न कमाते हैं। म्यूचुअल फंड विविध निवेश विकल्प प्रदान करते हैं जैसेबांड, कर्ज,इक्विटीज, आदि, निवेशकों को अलग खरीदारी और व्यापार करने की आवश्यकता के बिना। विभिन्न हैंम्यूचुअल फंड के प्रकार जिस पर आप पैसा निवेश करने की योजना बनाते समय विचार कर सकते हैं।

सावधि जमा (एफडी)

सावधि जमा पैसा निवेश करने के सबसे आम तरीकों में से एक है। हर एकबैंक में विभिन्न प्रकार की सेवाएं प्रदान करता हैएफडीजो आकर्षक रिटर्न की ओर ले जाएगा। FD एक निश्चित परिपक्वता अवधि के साथ आती है। साथ ही, चूंकि इसकी परिपक्वता अवधि 15 दिनों सर्वोत्तम साधन में पैसा निवेश करें से लेकर पांच वर्ष तक होती है, इसलिए इसे अल्पकालिक और दीर्घकालिक निवेश दोनों के लिए माना जा सकता है। निवेशक औसतन 9.5% प्रति वर्ष की ब्याज दर से कमा सकते हैं। इसलिए, यदि आप एक सुरक्षित निवेश चाहते हैं तो FD पैसे निवेश करने के सर्वोत्तम तरीकों में से एक है।

रियल एस्टेट सबसे पसंदीदा निवेश विकल्प है। मूल रूप से, अचल संपत्ति निवेश करती है और स्वामित्व, भूमि या संपत्ति (संपत्ति) की खरीद से संबंधित है। किसी भी प्रकार की संपत्ति में निवेश करने से पहले, पहले गहराई से विवरण प्राप्त करना बहुत महत्वपूर्ण है। उदाहरण के लिए, आपको संपत्ति/भूमि के स्थान पर विचार करना चाहिए, थोक संपत्तियों की तलाश करनी चाहिए, आदि। इसमें निवेश करने के लिए एक बड़ी राशि लग सकती है, लेकिन यह उच्च रिटर्न निवेश के साथ कम जोखिम वाला है। हालांकि, अगर आप पैसे निवेश करने के सर्वोत्तम तरीकों में से एक की तलाश कर रहे हैं तो रियल एस्टेट सोचने लायक है!

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निवेश के किसी विकल्प को चुनते वक्त आपको जोखिम उठाने की अपनी क्षमता के बारे में जानना-समझना जरूरी है. कुछ निवेश ऐसे हैं जिनमें लंबी अवधि में अधिक जोखिम के साथ अधिक रिटर्न का मौका मिलता है.

निवेश के वास्तव में दो तरीके हैं-वित्तीय और गैर वित्तीय निवेश विकल्प.

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वित्तीय प्रोडक्ट में आप शेयर बाजार से संबद्ध विकल्प (शेयर, म्यूचुअल फंड) चुन सकते हैं या फिक्स्ड इनकम (PPF, बैंक FD आदि) के विकल्प चुन सकते हैं. गैर वित्तीय निवेश विकल्प में सोना, रियल एस्टेट आदि आते हैं. ज्यादातर भारतीय निवेश अब तक निवेश के इसी गैर वित्तीय निवेश विकल्प का प्रयोग करते रहे हैं.

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म्यूचुअल फंड (MF) में विभिन्न कंपनियों के स्टॉक और बॉन्ड का एक पोर्टफोलियो होता है

• सावधि जमा एक बेहतरीन इनवेस्टमेंट का ऑप्शन है
• पीपीएफ एक बेहद सुरक्षित निवेश सर्वोत्तम साधन में पैसा निवेश करें है
• बाॅन्ड उनके लिए अच्छा है जो सुनिश्चित रिटर्न चाहते हैं

1 - बीमा
किसी भी इनवेस्टर के पोर्टफोलियों में कमाई शुरू करने के तुरंत बाद बीमा (Insurance) सबसे महत्वपूर्ण फाइनेंशियल टूल (Financial Tool) है। बीमा (Insurance) एक कम जोखिम वाला निवेश है जो आपकी बचत को प्रोत्साहित करता है और आपको और आपके परिवार को मृत्यु, दुर्घटना या गंभीर बीमारी जैसी जीवन की किसी भी अनिश्चितताओं के खिलाफ सुरक्षा कवर देता है। बीमा (Insurance Plan) आपके जीवन में आने वाले बड़े खर्चों जैसे शादी, शिक्षा, लोन और मेडिकल बिल आदि में भी मदद करता है। एचडीएफसी लाइफ (HDFC Life) क्लिक 2 प्रोटेक्ट लाइफ एक ऐसी ही जीवन बीमा योजना है जो आपको और आपके परिवार को पूरे जीवन के लिए कवर प्रदान करती है। एचडीएफसी लाइफ क्लिक 2 प्रोटेक्ट लाइफ प्लान (HDFC Life Click 2 Protect Life Plan) चुनने के लिए आपको तीन ऑप्शन मिलते हैं।

Investment Options: पैसा ही बनाकर देगा आपको जबरदस्त पैसा! बस जानिए कहां सर्वोत्तम साधन में पैसा निवेश करें निवेश होगा ज्यादा फायदेमंद?

Investment Options: निवेश न हो तो बचत किस काम की. पैसा का ज्यादा फायदा लेने के लिए निवेश जरूरी है. इसलिए कहा जाता है- पैसा ही पैसा कमाकर देता है.

Investment Options: निवेश (Investment) और बचत (Savings) एक दूसरे पर्याय माने जाते हैं. हालांकि, होते बिल्कुल अलग है. बचत की आदत अच्छी होती है. लेकिन, निवेश न हो तो बचत किस काम की. पैसा का ज्यादा फायदा लेने के लिए निवेश जरूरी है. इसलिए कहा जाता है- पैसा ही पैसा कमाकर देता है. ये सिर्फ आपकी जरूरत पड़ने पर मदद नहीं करता. बल्कि आपके भविष्य की पूरी प्लानिंग (Future planning) तय करता है. ये तब संभव है जब आपको अपने गोल्स पता हों और निवेश की शुरुआत (How to start Investment) करने में देरी न करें. ये समझना जरूरी है कि आपकी बचत से ही निवेश का रास्ता खुलेगा.

कहां निवेश करें?

सर्टिफाइड फाइनेंशियल प्लानर कीर्तन शाह के मुताबिक, अक्सर पैसा पास होता है. लेकिन, ये नहीं पता होता कि निवेश की शुरुआत या कौन इंस्ट्रूमेंट में निवेश करें. लेकिन इसका जवाब आपकी प्लानिंग में ही छुपा है. घर या गाड़ी खरीदने जैसे लक्ष्य हों या शादी और बच्चों की पढ़ाई, सबसे पहले आपको अपने गोल्स के लिए रकम तय करनी होगी. इसके बाद तय करना होगा कि आपको कितना टाइम में ये लक्ष्य पूरे करने हैं.

• अगर लंबे वक्त के लिए निवेश करना चाहते हैं तो इक्विटी आधारित इन्वेस्टमेंट अच्छा ऑप्शन हो सकता है.
• छोटी अवधि वाले लक्ष्यों के लिए डेट (Debt Funds) या लिक्विड फंड (Liquid Funds) बेहतर हैं.
• निवेश करने से पहले बचत जरूरी है, लेकिन इससे पहले किसी आपात स्थिति के लिए हमेशा इमरजेंसी फंड (Emergency Fund) होना जरूरी है.

एक्सपर्ट की बात जरूर सुनें

एक्सपर्ट सलाह देते हैं (Investment option) कम से कम 6 महीने के खर्च के बराबर की रकम को बैक-अप फंड (Bank-up fund) के तौर पर जमा करना चाहिए. एक्सपर्ट का मानना है कि बचत और निवेश (Investment Portfolio) एक ही सिक्के के दो पहलू हैं- एक दूसरे से अलग लेकिन एक दूसरे के बिना अधूरे हैं.

बचत और निवेश कितनी होनी चाहिए? ये इससे तय होगा कि आपको लक्ष्यों को हासिल करने के लिए कितना रकम चाहिए (Goal based Investing).रकम में महंगाई को भी जरूर जोड़कर चलें. आप जो भी रकम जमा करना चाहते हैं उसमें महंगाई के असर का ख्याल रखना जरूरी है.

म्यूचुअल फंड

आजकल म्यूचुअल फंड अधिक चर्चा में है। इक्विटी म्यूचुअल फंड के जरिये आप इक्विटी स्टॉक में निवेश का कर सकते हैं। सेबी के अनुसार जो स्कीम अपने फंड का 65 प्रतिशत हिस्सा शेयरों में निवेश करती है वो इक्विटी म्यूचुअल फंड कहलाती है। इस स्कीम के तहट एक फंड मैनेजर पर्याप्त रिसर्च के बाद निवेश के लिए बेहतर शेयर का चुनाव कर उसमें निवेश करता है।

आप डेट म्यूचुअल फंड के जरिये गारंटीड रिटर्न कमा सकते हैं। इन म्यूचुअल फंड के जरिये आप कॉर्पोरेट बांड्स, सरकारी सिक्योरिटीज और कमर्शियल पेपर आदि में निवेश करते हैं, जिसमें आपको पाँच साल की अवधि के लिए 7.5 फीसदी सालाना रिटर्न तक मिल सकता है।

NPF (नेशनल पेंशन स्कीम)

नेशनल पेंशन स्कीम बीते कुछ समय से लोगों की पसंद का हिस्सा रहा है। इसमें निवेश के साथ निकासी संबंधी नियमों में बदलाव और अतिरिक्त टैक्स छूट ने इसे निवेशकों के लिए अधिक आकर्षक बना दिया है। NPS में निवेश के साथ ही आप शिक्षा, शादी और मेडिकल इमरजेंसी के समय में आंशिक निकासी भी कर सकते हैं।

दो बहनों द्वारा लॉन्च किया गया यह साड़ी स्टार्टअप भारत के विभिन्न कोनों से लोगों तक पहुंचा रहा है हैंडक्राफ्टेड साड़ियाँ

बैंक एफडी

बैंक में पैसा डालने के बाद अगर आप निश्चिंत हो जाना चाहते हैं तो एफडी का विकल्प आप के लिए ही है। यह निवेश का सबसे सुरक्षित और गारंटीड रिटर्न वाला विकल्प है। एफडी में निवेश करते हुए आप 80C के तहत टैक्स में छूट भी पा सकते हैं।

निवेश के लिए यदि आपके पास बड़ी राशि है तो रियल एस्टेट आपके लिए सर्वोत्तम विकल्पों में से एक हो सकता है। इस सेक्टर में निवेश करने के बाद आपकी संपत्ति के दाम को लगातार बढ़ते ही हैं, साथ में आप किराए के जरिये भी आमदनी का एक पक्का साधन तैयार कर सकते हैं।

रियल एस्टेट में निवेश करते समय आपको लोकेशन और मौजूद सुविधाओं के बारे में अधिक सजग रहना होता है, ताकि आपको क्षेत्र के विकास के साथ अधिक से अधिक रिटर्न हासिल हो सके। रियल इस्टेट महज कुछ सालों के भीतर ही 100 प्रतिशत से अधिक रिटर्न दे सकता है।

सैकड़ों सालों से सोना निवेश का सबसे लोकप्रिय और सुरक्षित साधन बना हुआ है। लोग सोने के सिक्के, आभूषण आदि में निवेश करते हैं, लेकिन अगर आप सरकार द्वारा जारी किए जाने वाले गोल्ड बॉन्ड के जरिये सोने में निवेश करते हैं तो आप अधिक लाभ उठा सकते हैं।