उसके बाद उस संपत्ति की लागत व लागत में इम्प्रोवमेंट के खर्चे लेकर, उन खर्चों की इंडेक्सिंग करेंगे फिर घटाएँगे।
अगर बेची गई संपत्ति 01.04.2001 से पूर्व में खरीदी गई है तो 01,04,2001 की फेयर मार्किट वैल्यू लेंगे तथा उसके बाद उसमें जो भी खर्चे हुए हैं वे लेंगे। फिर उनकी इंडेक्सिंग करेंगे। फिर घटाएँगे
शॉर्ट टर्म कैपिटल गेन
वीडियो: कैपिटल गेन टैक्स की व्याख्या: शॉर्ट-टर्म कैपिटल गेन बनाम लॉन्ग-टर्म कैपिटल गेन्स
खरीद मूल्य से अधिक और ऊपर पूंजीगत संपत्ति के मूल्य में पूंजीगत लाभ बढ़ता है। मूल्य में यह वृद्धि परिसंपत्ति के लिए मांग और आपूर्ति पर आधारित है। यदि परिसंपत्ति के लिए एक अच्छी तरह से स्थापित बाजार है, तो बाजार में आसानी से उपलब्ध मूल्य है जो उतार-चढ़ाव के अधीन है। शॉर्ट टर्म और लॉन्ग टर्म कैपिटल गेन्स के बीच मुख्य अंतर वह शॉर्ट टर्म है एक साल या उससे कम समय के लिए रखी गई पूंजीगत संपत्ति की बिक्री या विनिमय द्वारा पूंजीगत लाभ प्राप्त किया जाता है जहाँ तक लंबाअवधिपूंजीगत लाभ एक वर्ष से अधिक के लिए आयोजित शॉर्ट टर्म कैपिटल गेन पूंजीगत संपत्ति की बिक्री या विनिमय से उत्पन्न लाभ हैं।
सामग्री
1. अवलोकन और मुख्य अंतर
2. शॉर्ट टर्म कैपिटल गेन्स क्या है
3. लॉन्ग टर्म कैपिटल गेन्स क्या है
4. साइड बाय साइड तुलना - शॉर्ट टर्म बनाम लॉन्ग टर्म कैपिटल गेन्स
5. सारांश
शॉर्ट टर्म कैपिटल गेन्स क्या है?
एक अल्पकालिक पूंजीगत लाभ एक पूंजीगत संपत्ति की बिक्री या विनिमय द्वारा प्राप्त लाभ है जो एक वर्ष या उससे कम समय के लिए आयोजित किया गया था।
Ex: एक निवेशक एसडीएफ कंपनी में 200 शेयरों के लिए $ 15 प्रति शेयर की कीमत पर 01.25.2016 को सदस्यता लेता है। वह शेयरों को 11.20.2016 को बेचता है जब प्रति शेयर कीमत बढ़कर 19 डॉलर हो गई है। इस प्रकार, पूंजीगत लाभ होगा,
पूंजीगत लाभ = (200 * $ 19) - (200 * $ 15) = $ 800
प्रतिशत के रूप में पूंजीगत लाभ = $ 800 / $ 3,000 * 100 = 26.6%
सबसे महत्वपूर्ण निहितार्थों में से एक पूंजीगत लाभ के संबंध में विचार किया जाना चाहिए। करदाता के सीमांत कर की दर (आय की एक अतिरिक्त इकाई पर देय कर राशि, जहां कर राशि बढ़ने पर आय बढ़ती है) पर अल्पकालिक लाभ पर कर लगाया जाता है। इस प्रकार के कर को 'पूंजीगत लाभ कर' कहा जाता है।
लॉन्ग टर्म कैपिटल गेन्स क्या है?
दीर्घावधि पूंजीगत लाभ एक पूंजी परिसंपत्ति की बिक्री या विनिमय द्वारा प्राप्त किए शॉर्ट टर्म कैपिटल गेन जाते हैं जो एक वर्ष से अधिक समय के लिए रखे गए हैं। उसी उदाहरण से जारी है,
Ex: मान लें कि उपरोक्त निवेशक 7 साल के लिए शेयर रखता है। 10 साल की अवधि के भीतर, शेयरों के मूल्य में ऊपर और नीचे की तरफ उतार-चढ़ाव हुआ है और कुल मिलाकर, मूल्य बढ़कर 27 डॉलर प्रति शेयर हो गया है। इस प्रकार, पूंजीगत लाभ होगा,
पूंजीगत लाभ = (200 * $ 27) - (200 * $ 15) = $ 2,400
प्रतिशत के रूप में पूंजीगत लाभ = $ 2,400 / $ 3,000 * 100 = 80%
सामान्य आय और अल्पावधि पूंजीगत लाभ की तुलना में दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ पर एक अनुकूल दर से कर लगाया जाता है। लॉन्ग टर्म कैपिटल गेन्स पर भी सीमांत टैक्स रेट लगता है। सीमांत कर की दर के अनुसार देय कर का प्रतिशत नीचे तालिका में दिखाया गया है।
Capital Gain Tax
Grandfathering Provision- " The Finance Act, 2018 introduced the grandfathering provisions to exempt long-term capital gains earned until 31 January 2018. In the case of specified securities bought before 1 February 2018, for calculating the cost of acquisition, we first take the lower of fair market value as on 31 January 2018 and the sale consideration. Then, शॉर्ट टर्म कैपिटल गेन we compare the result with the purchase price and take the higher of the two. An example of capital gains calculation under section 112A"
| Particulars | Scenario 1 | Scenario 2 | Scenario 3 | Scenario 4 |
|---|---|---|---|---|
| Actual Cost of Acquisition (On 31st December 2016) | 100 | 100 | 100 | 100 |
| Fair Market Value on 31st January 2018 | 200 | 50 | 200 | 200 |
| Actual sell Consideration (On 1st April 2018) | 250 | 150 | 50 | 150 |
| Deemed Cost of Acquisition | 200 | 100 | 100 | 150 |
| Taxable Long Term Gain/Loss | 50 | 50 | -50 | Nil |
Long Term Capital Gain on Debt Oriented Transactiosns
अभी तक आप Equity Oriented Transactiosns के लिए Long Term Capital Gain Tax के बारे में समझ ही गए होंगे अब हम बात करेंगे की Debt Transaction पर Tax कैसे लगता है।
Debt instruments जैसे Govt Bonds, Debentures, Gold Bonds, Fixed-Income assets, Debt Oriented MF units इत्यादि।
Debt Instruments पर Short Term Capital Gain Tax 3 साल से पहले होने वाले Transactions पर लिया जाता है वहीं 3 साल के बाद होने वाले transactions पर Long Term Capital Gain Tax लिया जाता है।
Debt Instruments पर LTCG 20% with Indexation अथवा Total Profit का 10% जो भी काम होता है वही चार्ज किया जाता है।
Indexation का मतलब होता है महगायी दर को शामिल न किया जाना जिससे investor को कम tax देना होता है।
Long Term Capital Gain Tax on other Transactions
अन्य प्रकार के विक्रय Transaction जैसे Car Sell, Property Sell इत्यादि पर भी Capital Gain Tax दिया जाता है।
ऐसे transactions से हुए profit को सीधा आपकी इनकम में जोड़ दिया जाता है और Income Tax Slab के हिसाब से टैक्स देना होता है। हालांकि आप किसी Charted Accountant ke परामर्श से Tax बचत भी कर सकते हैं।
बजट की ABCD - कैपिटल गेन टैक्स क्या है और कितने प्रकार का होता है ?
सरकार आय प्राप्त करने के लिए कई तरीके के टैक्स(Tax) लगाती हैं.उनमें से ही एक टैक्स जिसका नाम है कैपिटल गेन टैक्स(Capital Gain tax) . ये टैक्स पहले घर, संपत्ति, जेवर, कार, बैंक एफडी, एनपीएस और बॉन्ड आदि की बिक्री से हासिल हुए मुनाफे पर लागू होता था लेकिन 2018 में इसे पहली बार स्टॉक मार्केट से जोड़ा गया. चलिए बजट की एबीसीडी में समझते है कैपिटल गेन टैक्स क्या है.
कैपिटल गेन टैक्स क्या है
कैपिटल गेन यानी पूंजी पर लाभ. कैपिटल गेन आपका घर, संपत्ति, जेवर, कार, शेयर, बॉन्ड आदि शॉर्ट टर्म कैपिटल गेन कुछ भी हो सकती है. ऐसी किसी भी चीज को खरीदने के बाद बेचने से जो लाभ होता है, उसे कैपिटल गेन कहते हैं. इसे सरकार आपकी आय का हिस्सा मानती है और इस पर टैक्स लेती है. किसी पूंजी यानी संपत्ति को बेचने पर होने वाले लाभ में जो टैक्स लगता है उसे कैपिटल गेन टैक्स कहते हैं.
कैपिटल गेन के प्रकार
कैपिटल गेन अलग-अलग तरह की पूंजी पर अलग-अलग तरह से लगता है. कैपिटल गेन दो प्रकार का होता है. पहला शॉर्ट-टर्म कैपिटल गेन्स टैक्स और दूसरा लॉन्ग-टर्म कैपिटल गेन्स टैक्स.
लॉन्ग टर्म कैपिटल गेन की गणना
अगर एग्रीमेंट की तारीख अलग हो तथा रजिस्ट्री की तारीख अलग हो तथा दोनों की तारीख में डीएलसी रेट में अंतर हो तो एग्रीमेंट की तारीख की डीएलसी ली जाएगी बशर्ते कि एग्रीमेंट के दिन भुगतान बैंकिंग चैनल से हुआ हो।
अगर किसी करदाता को ऑब्जेक्शन हो कि उसकी डीएलसी की रेट बाजार दर से ज्यादा है तो वह अपने निर्धारण अधिकारी के सामने ऑब्जेक्शन करेगा तथा निर्धारण अधिकारी उस सम्पति को मूल्यांकन के लिए विभागीय मूल्यांकन कर्त्ता के पास भेजेगा।
अब प्रतिफल या डीएलसी जो भी लेनी हो, वो लेने के बाद उसमें से ट्रान्सफर के खर्चे घटेंगे जैसे ब्रोकरेज या बेचने के लिए विज्ञापन के खर्चे या औक्शनर के माध्यम से बेचा है तो उसकी फीस आदि। समान्यतया रजिस्ट्री का खर्चा क्रेता वहन करता है लेकिन अगर रजिस्ट्री का खर्चा विक्रेता ने किया है तथा रजिस्ट्री में लिखा है तो वह भी घटाया जाएगा।
सोने में निवेश के कई विकल्प मौजूद, जानें इनपर कितना लगता है टैक्स
- दुनिया भर के निवेशकों के लिए सोने में निवेश एक बहुत लोकप्रिय विकल्प रहा है।
- कई निवेशक स्थिर रिटर्न के लिए सुरक्षित विकल्प के रूप में सोने पर भरोसा करते हैं।
- सोने को बेचने से पहले इसके कर प्रभावों के बारे में पता होना चाहिए।
Tax On Gold: सोने को कई रूपों में खरीदा जा सकता है- फिजिकल या भौतिक रूप में, जैसे आभूषण और सिक्कों में, मोबाइल वॉलेट के माध्यम से डिजिटल फॉर्म में (Digital Gold), या कागज के रूप में गोल्ड म्यूचुअल फंड (Gold Mutual Fund), गोल्ड एक्सचेंज-ट्रेडेड फंड (ETF) और सॉवरेन गोल्ड बॉन्ड (SGB) में निवेश करके।
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